заявка на кредит наличными

заявка на карту

заявка на микро-кредит

заявка на автокредит

заявка на ипотеку

заявка на бизнес-кредит
Статьи: ипотека

Объективные плюсы и минусы ипотеки

плюсы и минусы ипотекиВ последнее время ипотека набирает в России большую популярность. Рассмотрим объективные плюсы и минусы ипотеки.

Действительно, плюсов много. И вот основные:

1. Вы сами (или с помощью агентства недвижимости) выбираете себе жилье: будь это квартира в строящемся доме, или приобретаемая на вторичном рынке; будь это загородный дом или просто участок земли.

2. Жилье переходит в вашу собственность сразу же после сделки. Или же сразу после возведения дома и ввода в эксплуатацию (в случае новостроек).

3. Кредит может предоставляться на длительный срок (в среднем до 30 лет!), что существенно уменьшает размер ежемесячных платежей. Это и есть основной плюс ипотеки - доступный способ приобретения жилья.

4. При условии роста цен на недвижимость вы приобретаете качественный актив. Кроме того, не стоит забывать про такой источник дохода, как аренду. Фактически, имеем надежное вложение денег. В этом смысле ипотека выгодна.

5. При длительном кредитовании инфляция со временем существенно "обесценит" ваши постоянные ежемесячные платежи. По сути, с каждым разом вы будете платить все меньше.

6. При выборе новостройки возможно приобрести квартиру в еще строящемся доме («на котловане»), а значит по более низкой цене.

7. При «белом» доходе можно получить от государства солидную компенсацию в виде налогового вычета.



Но не все так гладко. Есть и минусы ипотеки:

1. Высокие итоговые переплаты, которые включают в себя и процент за кредит, и банковские комиссии, и обязательные страховые взносы, и расходы по оформлению сделки. Но их можно минимизировать.

2. Залог приобретаемой недвижимости. Квартира находится у вас в собственности, но в случае вашего дефолта банк имеет право ее продать и покрыть за счет вырученных средств вашу кредитную задолженность.

3. Тщательная проверка и повышенные требования банка к вашему источнику доходов и их размеру, к вашему стажу и месту работы, к вагему семейному положению и т.д.

4. Часто требование поручительства третьих лиц.

Это основыне минусы ипотеки.

Выгодная ли для вас ипотека или нет - решать вам.

 

Полное описание сделки по ипотеке и некоторые подводные камни, а также расширенный калькулятор по ипотеке (с учетом всех комиссий, размера вашего дохода и любых изменениях в планируемом погашении) - в комплекте `Секреты выгодного кредита`.

Ключевые теги: ипотека

Статьи
Посчитать и сэкономить Получить одобрение Кредит наличными Кредитные карты Автокредитование Ипотека Кредитование бизнеса Погашение кредита
Предложения
Rambler's Top100

Copyright © 2008-2015 | все права защищены